内蒙古大数据产业联合会会员单位 | 内蒙古云计算与大数据产业协会会员单位

首提“居住权” 民法典分编草

8月27日,备受社会关注的民法典各分编(草案...

呼市住房公积金新政出炉

众所周知,公积金对购房者来说十分重要,公积...

二线城市租房就能落户!

一天之内,天津青岛这两个城市同时宣布:赋权...

1分钟一开大发快三规律:买一套新房迎接2018

正文
  • 2018/1/4 10:20:39
  • 点击:7376
我要说两句
导读:买房子是人生中的一件大事,尤其对第一次买房子的人来说更应该谨慎。买房前要准备什么、看新房要注意什么?

广西快乐十分最新开奖 www.7c86o.cn 买一套房迎接崭新的2018!


买房子是人生中的一件大事,尤其对第一次买房子的人来说更应该谨慎。买房前要准备什么、看新房要注意什么?这些问题使第一次买房的新手感到非常困惑和迷茫。今天就来介绍一下看房的注意事项吧。


买房前应准备什么?


首先明确自己的购房目的,是刚需还是改需,想买多大面积的,想在哪个区域买,房子周围是否要有学校等。其次要做好预算,确定可承受的价格范围,分清各项需求的主次关系,在可选范围内,筛选符合自己要求的房子??捶壳白詈孟攘私庖恍┓坎幕臼跤?,例如公摊面积等,做到心中有数。


看新房应注意什么?


1、一定要看五证是否齐全,(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。)尤其是商品销售许可证,必须是原件。

二等分

??

2、看沙盘时应注意什么?


①户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度


首先要注意看户型是否方正,其次看功能分区是否合理,卧室、厨房等分区是否明显,动静区是否分离。


②看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例


看沙盘的比例尺寸,确定沙盘是否根据实际规划比例制作。


③看小区整体规划


沙盘是小区的缩影。在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响非常大。


④看楼间距


90%的沙盘是放大楼体间距的。一般情况下,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。


⑤看小区内交通


小区内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下对小区内交通的规划等。


⑥看公共设施具体位置


为了美观,沙盘中?;岚研∏诘谋涞缯?、垃圾箱、化粪池、地下车库出入口等隐藏,然后用绿地取而代之??瓷撑淌?,一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。


⑦看周边


相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就是说,楼盘外即使有铁路、高压线、垃圾中转站等,开发商也可以不告知,所以购房者应该在看房时主动寻问周边的情况。


3、公摊面积


现在的房子公摊一般都较大,如果有赠送面积一定要问好,赠送面积如果只是他说你可以使用,但却没有在房产证上体现出来,那这部分是不受法律?;さ?,购房者应该注意看房产证上的面积是否真的加上赠送面积了。


4、容积率


总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好,小区活动空间会大一些。


5、看样板间时应注意什么?


 ①用尺量家具尺


开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往放置不足尺寸的床。大家在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量。


②找到被隐藏的管线位置


大家看样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。


③观察样板间自然采光


去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。这往往使购房者忽略了日常的采光情况??梢砸笙墼苯迫抗氐?,方便观察白天室内的采光程度。


④问清交房标准


大部分精装产品的样板间,并非交房后的最终标准,而且都说装修实材是“大品牌”。这时,购房者有必要询问装修实材的型号、价格,以免上当。


总之,买房时一定要把这些问题都询问清楚,尽可能的多比较几家再做打算。尤其是第一次看房,一定要提前了解好相关内容,以免看房时一头雾水。

来源:乐居
标签: 买房 看房 房子
0条评论

新闻排行

  • 西安回应“抢人大战致房价上涨”:恶意营销 2019-02-10
  • 人的本质的演变规律:从原始母系氏族社会的公有者经过父系氏族社会私有和公有双重所有者而演变为私有制阶级社会的私有者,然后经过现代社会公有和私有双重所有者... 2019-02-08
  • 世界杯期间交管部门将加强路检路查--旅游频道 2019-02-08
  • 服用-热门标签-华商生活 2019-02-07
  • 2018高考志愿填报技巧和方法 高考志愿填报指南(收藏) 2019-02-07
  • 有屏更出彩!小度在家智能视频音箱图赏 2019-02-04
  • 比赛用球破了,球员踏空差点摔倒 2019-02-02
  • 新华社受权播发《中华人民共和国监察法》 2019-01-22
  • 韩法务部简化签证程序 吸引中国游客来韩 2019-01-22
  • 震后十年·追忆与新生:关于2008年的那场地震,陕西有记忆 2019-01-13
  • 广东梅州:以农村信用体系建设促进社会治理显成效 2019-01-13
  • 郝龙斌:台湾经济最大难题不是经济 关键在民粹 2018-12-18
  • “男童在幼儿园噎食死亡”,信息渠道应当畅通无阻 2018-11-29
  • [微笑]原因很简单:房产的升值是由关联资源的增加形成的,跟房屋的产权人没有任何关系,肯定就不能让其从中获利! 2018-11-19
  • 揭阳体彩开展“2018世界杯”及“竞彩墙推广”网点营销培训会 2018-11-19
  • 664| 630| 290| 201| 792| 484| 553| 536| 176| 401|